LH 국민임대 행복주택 예비입주자 모집방법 자격조건 경쟁률(+2025년)

2025년 LH 예비 입주자 모집공고가 시행되었습니다. 하반기 예비입주자 정례모집 시행을 하겠다고 오늘 발표가 나왔습니다. 이번 공고는 단지별로 공실이 생기면 순번대로 입주할 수 있는 예비입주자 모집으로 바로 입주가 가능한 것을 아닙니다. 하지만 예비입주자 모집도 경쟁률이 대단한데요 오늘은 하반기 국민임대 ● 행복주택 예비입주자 공고에 대해 알아보겠습니다.

2025년 LH 하반기 국민임대·행복주택 예비 입주자 모집 알림

국민임대주택은 주택이 없는 저소득층, 행복주택은 신혼부부와 청년 등 젊은 세대를 타깃으로 공급하는 임대주택입니다. 시세대비 약 80% 이하 수준의 임대조건으로 장기간 거주가 가능해 경쟁률이 높은 편입니다.

이러한 국민임대주택에 입주할 수 있는 기회가 생겼습니다.

LH청약플러스 홈페이지

1. 모집공고

• 국민임대주택
  • 수도권은 2025년 7월 7일, 비수도권은 7월 15일 공고
  • 전국 158개 단지, 10,736 가구 규모
• 행복주택
  • 수도권 7월 8일, 비수도권 7월 16일 순차 공고
  • 전국 16개 단지, 2,985가구 대상
• 상세 내용은 LH청약플러스 및 LH 콜센터(1600‑1004) 참조 

2. 모집가구수

• 국민임대
  • 전국 158개 단지, 총 10,736가구
  • 수도권(27개 단지) 2,087 가구 - 광명역세권 1·2단지, 오산세교2 21단지, 용인구갈 8 단지, 김포마송 3·4·9·10 단지 등
  • 비수도권(131개 단지) 8,649 가구 -  부산정관 4·5·7단지, 익산배산 4·5 단지, 양산물금 1·2·5단지, 증평송산 1·2·3·5 단지 등
• 행복주택:
  • 전국 16개 단지, 총 2,985 가구
  • 수도권(11개 단지) 2,080 가구 - 인천검단 AA9 단지, 인천영종 A-2·A49 단지, 파주운정 A21·A26·A39 단지 등 총 11개 단지
  • 비수도권(5개 단지) 905 가구 - 김천삼락 1 단지, 대전도안 2A-21·3H1 단지, 대전봉산 단지 등 총 5개 단지

경쟁률

경쟁률이 높다고 포기하지 마세요.

예비입주자는 공실이 생길 경우 순번대로 입주 알 수 있으므로 당장에 입주를 할 수는 없을지 몰라도 기다리면 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있으니 꾸준히 관심을 가지고 지켜보시면 됩니다.

• 상반기 평균 경쟁률
  • 국민임대 2.55 : 1 / 행복주택 3.01 : 1 
• 수도권 경쟁률이 더 높음
  • 국민임대 4.52 : 1 / 행복주택 4.82 : 1 
• 인기 단지는 광명역세권, 파주운정, 인천검단 등. 비수도권은 상대적으로 경쟁률 낮음

임대조건

각 소득기준은 매년 변동될 수 있으니 모집 공고문을 통해 정확한 기준을 확인하셔야 합니다. 소득기준 이외에 자산 기준과 무주택 요건 등의 다양한 자격 조건이 있어 꼼꼼하게 확인 후 신청해 불이익이 없도록 하셔야 합니다.

• 시세의 80% 이하 수준 임대료로, 장기 거주 가능 
• 자격 조건 요약 

분류	유형소득	기준자산	기준자동차
국민임대	가구당 월평균 소득 70%이하	3억 3700만원 이하	3803만원이하
행복주택	소득 100%이하	대학생 - 1억 400만원 이하 청년 - 2억 5400만원 이하 그 외 - 3억 3700만원 이하	3803만원 이하

성공적인 신청을 위한 팁

1. LH청약플러스 앱 설치 → 모집 시작일에 바로 확인(가장 정확하고 빠르게 업데이트됨)
2. 공고문 전문 확인 후 나의 조건(지역·소득·자산 등)과 맞는지 점검
3. 경쟁률 참고 : 수도권·핵심 단지는 경쟁 치열 → 원하는 지역 외에도 보조로 신청
4. 필수 서류 미리 준비 : 가족관계증명서, 재산신고, 자동차 등록증, 소득 관련 서류 등
5. 날짜·시간 엄수 : 공고 첫날 오전 10시경 신청 폭주 예상 → 지연 대비
6. 보도자료·청약 Q&A 참고 : 이해 안 가는 항목은 LH 콜센터에 문의
7. 예비 입주자 순번 관리 : 예비 당첨자라도 예비 순위 앞서야 실제 입주 가능, 예비입주자로 선정된 이후 LH에서 오는 연락을 놓치지 않도록 유의

 

자주 하는 질문 (FAQ)

Q1. 예비 입주자면 꼭 입주할 수 있나요?
A. 예비 입주자는 공실 발생 시 순번에 따라 입주 기회가 제공됩니다. 예비순번이 높을수록 입주 가능성 높아집니다.

Q2. 신청 가능한 주택 수는?
A. 국민임대·행복주택 각각 1가구씩만 신청 가능합니다. 중복 신청 불가합니다.

Q3. 청약가점제 적용되나요?
A. 국민임대 및 행복주택은 가점제보다는 소득·자산 기준심사 중심으로 운영됩니다.

Q4. 신청 후 철회 가능한가요?
A. 청약 완료 후 철회 가능하지만, 재도전 시 불이익 있을 수 있습니다. 신중하게 신청 추천드립니다.